1750 Rue PILON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 2 980 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424380232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
76008424380232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 31 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 492 $ Poids 69 % |
| 2 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 136 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 398 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 437 768 $ Poids 34 % |
| 4 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 438 102 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 120 792 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 63 767 $ Poids 25 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 455 m · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 522 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 649 $ Poids 9 % |
| 9 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 937 $ Poids 7 % |
| 10 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 403 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 314 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.