406 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424384538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
76008424384538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 39 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 175 m · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 65 419 $ Poids 53 % |
| 2 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 341 m · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 134 $ Poids 45 % |
| 3 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 128 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 459 445 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 66 400 $ Poids 26 % |
| 5 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 127 045 $ Poids 23 % |
| 6 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 569 m · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 241 $ Poids 19 % |
| 8 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 408 m · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 527 497 $ Poids 18 % |
| 9 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 431 $ Poids 11 % |
| 10 | 5100, rue Grande-Allée, Saint-Placide 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (4 945 $/m²) 72,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 470 183 $ Poids 4 % |
| 11 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 490 $ Poids 3 % |
| 12 | 4767, Route 344, Saint-Placide 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (4 705 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 522 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.