600 Rue PLAINES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
259 100 $
Chalet · 3 016 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 110 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424392002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
76008424392002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 27 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 608 $ Poids 51 % |
| 2 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 110 m · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 62 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 414 839 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 113 244 $ Poids 32 % |
| 5 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 946 $ Poids 32 % |
| 6 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 416 796 $ Poids 28 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 307 m · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 201 $ Poids 17 % |
| 8 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 103 $ Poids 11 % |
| 9 | 5100, rue Grande-Allée, Saint-Placide 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (4 945 $/m²) 72,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 457 919 $ Poids 4 % |
| 10 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 982 $ Poids 3 % |
| 11 | 4767, Route 344, Saint-Placide 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (4 705 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 485 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.