1600 Chemin COTE DU MIDI · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 157 400 $
Autre · terrain 858 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 989 m²
Frontage
438,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 600 $
Rôle antérieur 1 112 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424543919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 409 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
1 112 700 $
ID provincial
76008424543919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 98 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 154 $ Poids 11 % |
| 2 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 981 $ Poids 9 % |
| 3 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 9 % |
| 4 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 8 % |
| 5 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 8 % |
| 7 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 7 % |
| 8 | 4-4A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 613 $ Poids 6 % |
| 11 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 6 % |
| 12 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 796 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.