1835 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
142 800 $
Chalet · 2 462 $/m² · 58 m² · constr. 1966 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434119549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76008434119549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 4 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 803 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 49 424 $ Poids 51 % |
| 2 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 232 $ Poids 29 % |
| 3 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 52 502 $ Poids 22 % |
| 4 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 277 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 832 $ Poids 19 % |
| 6 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −800 $ | 84 394 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.