1840 Rue CORSAIRE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
58 300 $
Chalet · 807 $/m² · 72,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 21 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434128458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
76008434128458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 0 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 682 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 54 967 $ Poids 74 % |
| 2 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 774 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 270 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 103 778 $ Poids 50 % |
| 4 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 236 $ Poids 37 % |
| 5 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 57 453 $ Poids 32 % |
| 6 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 251 229 $ Poids 15 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 226 $ Poids 9 % |
| 8 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 93 321 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 955 $ Poids 9 % |
| 10 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 493 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 319 219 $ Poids 8 % |
| 12 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 169 408 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.