118 Rue ECUBIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 2 022 $/m² · 106 m² · constr. 1960 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 51 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434159036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
76008434159036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 16 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 161 $ Poids 43 % |
| 2 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 42 m · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 151 062 $ Poids 32 % |
| 4 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 425 033 $ Poids 24 % |
| 6 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 320 $ Poids 20 % |
| 7 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 444 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 780 $ Poids 13 % |
| 9 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 446 518 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 828 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 270 823 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 821 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.