1907 Rue BECASSE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
135 500 $
Chalet · 2 805 $/m² · 48,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 31 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434159776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
76008434159776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 3 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 253 870 $ Poids 33 % |
| 2 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 484 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 45 549 $ Poids 8 % |
| 3 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 532 $ Poids 4 % |
| 4 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 143 232 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 135 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 77 623 $ Poids 3 % |
| 7 | 5158, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 637 $/m²) 45,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 147 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.