1930 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
133 300 $
Chalet · 2 629 $/m² · 50,7 m² · constr. 1970 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434251350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
76008434251350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 3 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 264 782 $ Poids 36 % |
| 2 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 414 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 47 696 $ Poids 18 % |
| 3 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 318 $ Poids 8 % |
| 4 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 133 $ Poids 7 % |
| 5 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 149 311 $ Poids 6 % |
| 6 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 50 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +800 $ | 81 200 $ Poids 4 % |
| 8 | 5158, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 637 $/m²) 45,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 348 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.