1942 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
105 700 $
Chalet · 1 516 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434251714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
76008434251714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±182.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 1 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 359 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 269 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 55 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 213 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 148 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 104 901 $ Poids 41 % |
| 5 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 57 800 $ Poids 39 % |
| 6 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 286 $ Poids 19 % |
| 7 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 170 120 $ Poids 13 % |
| 8 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 465 277 $ Poids 11 % |
| 9 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 219 $ Poids 7 % |
| 10 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 679 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 321 880 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.