2006 Rue SARCELLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
74 400 $
Chalet · 1 250 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 48 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434291413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
76008434291413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 1 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 246 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 50 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 188 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 51 702 $ Poids 34 % |
| 3 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 896 $ Poids 25 % |
| 4 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 54 062 $ Poids 20 % |
| 5 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 974 m · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 158 949 $ Poids 20 % |
| 6 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 198 $ Poids 15 % |
| 7 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 285 082 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 478 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 97 854 $ Poids 6 % |
| 9 | 5100, rue Grande-Allée, Saint-Placide 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (4 945 $/m²) 72,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 086 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 401 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 439 982 $ Poids 4 % |
| 11 | 5158, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 637 $/m²) 45,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 719 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.