555 Rue LALANDE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 136,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 471 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434312475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
76008434312475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 63 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 402 769 $ Poids 46 % |
| 3 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 73 m · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 648 430 $ Poids 42 % |
| 4 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 556 $ Poids 39 % |
| 5 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 939 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 459 $ Poids 22 % |
| 6 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 543 387 $ Poids 17 % |
| 7 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 580 782 $ Poids 16 % |
| 8 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 747 821 $ Poids 15 % |
| 9 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 678 955 $ Poids 12 % |
| 10 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 883 $ Poids 11 % |
| 11 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 190 637 $ Poids 8 % |
| 12 | 4711, Route 344, Saint-Placide 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 467 500 $ (3 327 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 548 582 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.