517 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 128,7 m² · constr. 1944 · terrain 4 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434324325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
76008434324325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 40 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 390 $ Poids 54 % |
| 3 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 906 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 495 341 $ Poids 27 % |
| 5 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 768 $ Poids 22 % |
| 6 | 680, rue du Domaine, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 423 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 029 $ Poids 13 % |
| 8 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 250 087 $ Poids 11 % |
| 9 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 631 $ Poids 11 % |
| 10 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 158 349 $ Poids 9 % |
| 11 | 4711, Route 344, Saint-Placide 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 467 500 $ (3 327 $/m²) 140,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 498 704 $ Poids 4 % |
| 12 | 5264, Route 344, Saint-Placide 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 586 $/m²) 149,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 706 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.