529 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 178,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 520 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434344964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
76008434344964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 94 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 116 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 481 $ Poids 72 % |
| 2 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 732 $ Poids 53 % |
| 3 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 430 m · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 752 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 919 m · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 935 $ Poids 33 % |
| 5 | 5705, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-08-28 · 848 m · Vendu 499 000 $ (3 298 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 683 301 $ Poids 18 % |
| 6 | 5675, Rue Grand'Maison, Saint-Placide 2024-05-28 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 801 835 $ Poids 11 % |
| 7 | 5264, Route 344, Saint-Placide 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 586 $/m²) 149,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 783 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 751 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.