Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
642 100 $
Autre · terrain 470 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 903,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 586 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434433886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 200 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
76008434433886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 90 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 525, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-02 · 355 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 678 m · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 692 m · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 705 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 853 m · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 43 % |
| 7 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 633, rue Lalande, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-20 · 606 m · Vendu 602 000 $ (3 781 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 5685, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 253 $/m²) 144,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 36 % |
| 10 | 416-416A, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-14 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 668 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 26 % |
| 12 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.