2292 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
127 600 $
Chalet · 2 417 $/m² · 52,8 m² · constr. 1965 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444266774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
76008444266774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 3 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48094821, route 344, Saint-Placide 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 126 $/m²) 58,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 699 $ Poids 28 % |
| 2 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 80 m · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 148 161 $ Poids 18 % |
| 3 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 264 251 $ Poids 16 % |
| 4 | 5158, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 637 $/m²) 45,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 153 118 $ Poids 10 % |
| 5 | 3965, Route 344, Saint-Placide 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (4 976 $/m²) 62,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 318 568 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.