2175 Chemin RIVIERE ROUGE S · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444823697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
76008444823697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, chemin de la Rivière-Rouge Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 407 800 $ (3 356 $/m²) 121,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −40 780 $ | 392 050 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 422 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.