2205 Chemin BROWN S GORE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
1 064 400 $
Autre · 10 344 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 348 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 207,5 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 900 $
Rôle antérieur 707 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
445160191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
76008445160191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 97 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 559 900 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 486 796 $ Poids 1 % |
| 2 | 1685, chemin de la Rivière-Rouge Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 407 800 $ (3 356 $/m²) 121,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −40 780 $ | 372 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.