2900 Chemin COTE DU MIDI · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
93 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 044 $/m² · 45,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 35 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464771317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
76008464771317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 1 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 3695-3705, Chemin des Faisans, Saint-Placide 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +207 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.