Chemin RIVIERE ROUGE S · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
985 800 $
Autre · 18 289 $/m² · 53,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 090 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 120,3 m²
Frontage
977,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 798 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464831914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
76008464831914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 97 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48094821, route 344, Saint-Placide 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 126 $/m²) 58,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.