550 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 4 615 $/m² · 130,9 m² · constr. 2000 · terrain 236 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 500 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
10 416 000 $
Rôle antérieur 8 798 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365562880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 365 000 $
Valeur bâtiment
8 051 000 $
Rôle antérieur
8 798 500 $
ID provincial
76020365562880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 471 358 $ Poids 52 % |
| 2 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 554 $ Poids 45 % |
| 3 | 2-2A, rue Brouillet, Lachute 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 573 994 $ Poids 44 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 554 198 $ Poids 44 % |
| 5 | 357-357A, rue du Grenoble, Lachute 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 592 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 482 023 $ Poids 43 % |
| 6 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 943 $ Poids 40 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 765 $ Poids 38 % |
| 9 | 13-13A, rue Brouillet, Lachute 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 548 645 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 347 232 $ Poids 37 % |
| 11 | 164-164A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 537 100 $ (3 788 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 337 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 515 253 $ Poids 34 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 592 205 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.