282 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 113,8 m² · constr. 2016 · terrain 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365664420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
76020365664420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 9 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 401 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 391 427 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 138 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 561 079 $ Poids 84 % |
| 4 | , Lachute 2026-05-12 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 495 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 599 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 892 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 497 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 138 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 598 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 691 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 381 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 445 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 632 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 467 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.