248 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 100,5 m² · constr. 2016 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365665651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
76020365665651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 74 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 563 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 843 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 638 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 440 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 667 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 231 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 267 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 326 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 421 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 896 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 471 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 754 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 86 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 585 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 964 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.