244 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 125,3 m² · constr. 2015 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365665683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
76020365665683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 407 753 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 898 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 518 292 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 321 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 463 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 271 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 205 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 538 893 $ Poids 33 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 741 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.