210 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 193,9 m² · constr. 2012 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365666936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
76020365666936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 406 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 673 732 $ Poids 40 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 352 $ Poids 23 % |
| 3 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 640 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 659 252 $ Poids 11 % |
| 5 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 412 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +64 001 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 819 746 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.