2 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 92,9 m² · constr. 2010 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
76020365674009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 605 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 675 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 424 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 704 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 217 482 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 46 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 548 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 895 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 115 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 574 295 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 749 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 295 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 397 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 56 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 432 960 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.