6 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
76020365674179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 65 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 176 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 400 032 $ Poids 94 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 506 666 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 111 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 357 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 65 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 838 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 510 162 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 279 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 456 973 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 403 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 981 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.