10 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
76020365674348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 621 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 709 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 431 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 738 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +6 811 $ | 222 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 313 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 922 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 31 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 562 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 789 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 739 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 264 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 406 701 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 821 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 454 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 80 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 588 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.