123 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 132,5 m² · constr. 2020 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
76020365674351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
392 004 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 141 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 616 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 240 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 804 $ Poids 86 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 90 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 141 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 653 376 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 063 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 803 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 542 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 136 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 562 233 $ Poids 38 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 223 899 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 038 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 855 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.