122 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 91 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
76020365674435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 540 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 722 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 420 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 16 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 559 681 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 751 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +11 676 $ | 222 303 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 71 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 585 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 78 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 441 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 782 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 266 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 406 940 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.