18 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
76020365674658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 142 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 343 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 385 970 $ Poids 91 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 487 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 110 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 552 771 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 790 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 492 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 32 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 683 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 110 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 236 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 440 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 740 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 467 923 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 933 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 496 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.