1 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 136,3 m² · constr. 2013 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365675094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
76020365675094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 42 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 359 $ Poids 80 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 378 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 535 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 42 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 971 $ Poids 61 % |
| 5 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 378 004 $ Poids 58 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 226 425 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 648 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 169 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 552 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 581 $ Poids 34 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 282 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 371 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.