89 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 71,4 m² · constr. 2009 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365675536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
76020365675536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 235 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 267 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 107 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 481 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 896 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 592 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 31 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 819 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 337 $ Poids 42 % |
| 7 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 285 855 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 108 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 287 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue de l'Alizé, Lachute 2024-08-14 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 794 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 762 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 784 $ Poids 33 % |
| 11 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 694 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 410 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.