86 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365676640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
76020365676640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 118 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 203 $ Poids 96 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 337 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 501 517 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 354 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 118 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 605 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 834 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 505 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 520 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 705 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 230 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 453 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 829 $ Poids 36 % |
| 11 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 741 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.