80 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365676980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
76020365676980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 388 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 143 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 556 369 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 372 $ Poids 93 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 346 552 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 143 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 801 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 496 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 599 015 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 691 038 $ Poids 49 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 853 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 196 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 444 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 991 $ Poids 42 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 872 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.