103 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 87,1 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365683169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
76020365683169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 110 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 608 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 803 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 412 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 834 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +11 676 $ | 218 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 158 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 432 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 79 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 574 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 82 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 800 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 787 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 032 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 217 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.