99 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 86,5 m² · constr. 2017 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365683329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
76020365683329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 125 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 546 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 139 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 606 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 819 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 411 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 849 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +11 676 $ | 217 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 169 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 431 454 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 84 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 572 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 66 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 859 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 978 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 784 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 358 $ Poids 43 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 729 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.