95 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 125 m² · constr. 2019 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365683508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
76020365683508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 977 $ Poids 96 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 526 880 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 370 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 234 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 633 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 686 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 526 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 303 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 413 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 221 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 470 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 487 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 437 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 547 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.