365 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 128,5 m² · constr. 2014 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365683934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
76020365683934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 906 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 255 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 521 315 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 948 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 636 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 522 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 120 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 541 935 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 478 $ Poids 36 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 811 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 443 459 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.