108 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 116,9 m² · constr. 2018 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365684074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
76020365684074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 400 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 642 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 289 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 507 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 167 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 574 166 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 739 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 508 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 613 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 708 242 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 216 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 454 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 491 $ Poids 45 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 849 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 700 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.