25 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365685032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
76020365685032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 195 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 328 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 76 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 220 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 652 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 370 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 766 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 473 367 $ Poids 70 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 466 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 189 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 423 619 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 135 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 529 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 776 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 452 789 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 864 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 215 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 804 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +5 838 $ | 232 805 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.