29 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 86 m² · constr. 2010 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365685191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
76020365685191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 109 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 527 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 508 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 389 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 582 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 793 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 410 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 79 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 417 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 821 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 210 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 46 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 554 528 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 160 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 453 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 870 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 796 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.