33 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 81,8 m² · constr. 2012 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365685531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
76020365685531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 136 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 519 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 141 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 446 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 113 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 411 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 56 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 547 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 653 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 575 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 826 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 402 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 855 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +6 811 $ | 207 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 583 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 789 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.