49 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 73,6 m² · constr. 2009 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365685803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
76020365685803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 160 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 418 199 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 171 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 766 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 839 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 758 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 138 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 387 515 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 933 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 289 703 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 93 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 561 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 351 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue de l'Alizé, Lachute 2024-08-14 · 136 m · Vendu 360 000 $ (4 794 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 888 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 370 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.