48 Rue BLERIOT · Lachute
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 98,7 m² · constr. 2009 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365685898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
76020365685898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 329 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 620 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 312 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 862 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 436 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 710 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 453 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 102 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 406 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 889 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +3 892 $ | 222 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 406 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 201 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 563 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 963 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 330 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.