75 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 109,8 m² · constr. 2020 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365693357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
76020365693357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 349 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 392 780 $ Poids 81 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 497 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 598 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 498 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 691 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 314 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 563 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 196 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 445 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 766 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 925 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 459 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 601 291 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.