84 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365694022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
76020365694022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 602 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 178 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 545 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 883 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 419 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 913 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +6 811 $ | 216 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 102 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 571 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 430 562 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 568 $ Poids 53 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 46 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 469 034 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 933 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 968 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 781 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.