47 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 127,4 m² · constr. 2018 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365694169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
76020365694169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 598 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 860 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lachute 2026-05-12 · 173 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 372 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 652 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 528 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 784 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 441 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 66 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 549 207 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 356 308 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.