67 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 130,9 m² · constr. 2011 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365694600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
76020365694600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 322 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 586 373 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lachute 2026-05-12 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 518 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 322 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 623 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 580 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 520 856 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 149 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 118 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 539 099 $ Poids 37 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 222 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 907 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 447 423 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.