61 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 93 m² · constr. 2010 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365694653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76020365694653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 605 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 238 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 548 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 944 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 424 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 973 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 217 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 702 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 585 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 444 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 126 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 397 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 785 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 157 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 574 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 398 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 305 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.